Name: Casa 5 Quartos com 4 Suítes no Condomínio Gramado Taquara
Brand: Gilberto Almeida Imóveis
SKU: 1
Price: 890000 BRL
Availability: InStock

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Código: J-622135

Endereço: Rua Kattrin Kemper, 370

Zona: Sudoeste

Região: Rio de Janeiro

Ponto de Referência: Portaria Rio Grande

Bairro: Taquara

Condomínio: Gramado

Observação Valor: IPTU mensal

Área Total: 311 m²

Área Útil: 311 m²

Área Construída: 311 m²

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 296.666,00

Sobre o Imóvel

CASA DE 5 QUARTOS COM 4 SUÍTES NO CONDOMÍNIO GRAMADO – TAQUARA

Para famílias grandes que buscam espaço, acessibilidade e lazer privativo, esta residência de 311 m² no Condomínio Gramado oferece uma das melhores distribuições da Taquara. Um imóvel completo, com suíte térrea, energia solar e lazer de clube no condomínio.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (311 m²)

Distribuição Íntima Inteligente (5 Quartos / 4 Suítes): No 1º pavimento fica 1 suíte térrea (ideal para idosos, hóspedes ou acessibilidade). No 2º pavimento ficam as demais suítes, sendo 2 delas com closet privativo.
Múltiplos Ambientes Sociais: Salas de estar, jantar e TV separadas, além de varandão, copa aconchegante e cozinha ampla e planejada.
Lazer Privativo Completo: Quintal com piscina privativa, jardim, área gourmet com churrasqueira e ar-condicionado instalado.
Eficiência e Sustentabilidade: Sistema de energia solar com boiler instalado para aquecimento de água, garantindo economia diária.
Garagem e Serviços: 6 banheiros no total e 2 vagas de garagem.

INFRAESTRUTURA DE LAZER DO CONDOMÍNIO GRAMADO

O Condomínio Gramado se destaca por uma das áreas de lazer e esportes mais completas da região:

Campo de futebol, quadra poliesportiva, quadras de tênis, vôlei de areia e pista de skate.
Playground, praça de convivência, churrasqueiras coletivas e portaria com vigilância 24 horas.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Acesso duplo facilitado pela Estrada do Rio Grande e Estrada Rodrigues Caldas, bem próximo ao Taquara Plaza Shopping, supermercados, redes de farmácias, colégios e vias de transporte da Zona Oeste.

VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Valor de Venda: R$ 890.000
Condomínio: R$ 350,00/mês
IPTU: R$ 576,00/mês
Documentação: Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.

QUER CONHECER ESTE IMÓVEL? Entre em contato com a Gilberto Almeida Imóveis (CRECI-F nº 26.539 RJ) e agende sua visita presencial para conhecer esta excelente casa no Condomínio Gramado!

Características

Ar Condicionado
captador de Energia Solar
Móveis Planejados
Aquecedor à gás
Área Gourmet
Sala de estar
Sala de Jantar
Sala de TV
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Closet
Dependência de empregada
Escritório
Lavabo
Suite
Varanda
Aceita animais
Financiamento bancário
FGTS
Campo de futebol
Churrasqueira
Espaço Gourmet
piscina
Playground
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Comercio
Transporte publico
Câmera de segurança
Condomínio Fechado
Interfone
Portaria / Guarita
Vigilância 24 horas

Vídeo

Localização

Rua Kattrin Kemper, 370, Rio de Janeiro - RJ, 22715-460

Central de Negócios

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Corretor responsável: Gilberto Almeida
CRECI-F nº 26.539/RJ

Gilberto Almeida Imóveis
Especialista em casas e imóveis em condomínio na Taquara e nos principais bairros da região.